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Financie sua Construção ou Reforma


Poucas pessoas têm conhecimento da existência desta linha de crédito para financiamento de reforma, por isso ele é tão pouco utilizado ou procurado nas instituições de crédito ou bancos. São diversas as facilidades que este tipo de crédito oferece: no financiamento para reforma e construção você consegue taxas de juros muito baixas, neste caso estamos comparando com empréstimos financiados por financeiras comuns obtidos no crédito pessoal.

Mas para conseguir o crédito financiado para reforma é necessário aprontar um projeto com as especificações da reforma. Toda documentação do imóvel deve estar completamente em dia com todos os órgãos do governo. A princípio sem esses dois itens informados não será viável realizar qualquer tipo de financiamento para reforma ou construção.

O projeto parece ser a parte mais complicada de todo processo, para ter a liberação do dinheiro do financiamento para reforma ou construção, é preciso especificar desde o que será feito com detalhes no imóvel, inclusive detalhes do orçamento dos materiais e do serviço com valores estimados.

Se você tem toda papelada e está disposto em fazer o financiamento para reformar seu imóvel residencial ou comercial, a boa noticia é que a taxa de juros cobrados para o financiamento para reforma, giram em torno de 9% a 17% ao ano, essa variação depende da instituição financeira.

REGRAS DE FINANCIAMENTO PARA REFORMA:

Taxas de juros variam de 9% a 17% para o financiamento da reforma ou construção;
Financia até 70% do valor avaliado do imóvel no financiamento;
As taxas de juros são pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR);
Seguro Obrigatório - necessário fazer um para obter o financiamento da reforma;
TAC (Taxa de abertura de crédito) e IOF - Tem que pagar na contratação do financiamento;
12 meses - prazo máximo para o termino da reforma;
20 anos - período máximo para pagar o financiamento para reforma.

Para se financiar uma construção, é necessário preencher alguns pré-requisitos. São eles:

Possuir um terreno para a construção
Ter um projeto aprovado, com orçamento.
Fazer a avaliação do imóvel pronto para saber o valor máximo do financiamento para construção
Alguns bancos oferecem um financiamento para construção que engloba também a aquisição do terreno. Isso é importante para quem quer financiar a construção como um todo: desde o terreno até o habite-se. Um dos bancos que financiam a construção completa é a Caixa Federal.

FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO - CONDIÇÕES GERAIS

Seguem abaixo as condições gerais encontradas para o financiamento da construção:

  • Taxas de juros para financiamento da construção variam de 10% a 15%, dependendo do banco e de outras variáveis.

  • As taxas de juros podem ser pré-fixadas ou pós-fixadas (+TR)

  • É necessário contratar um seguro obrigatório para financiar a construção

  • É necessário pagar a TAC (Taxa de abertura de crédito) para a contratação do financiamento para construção

  • O prazo máximo para a construção é de 12 meses

  • O período máximo de contratação do financiamento para construção é de 20 anos


  • FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO - BANCOS

  • Financiamento para Construção do Bradesco

  • Financiamento para Construção e Reforma da Caixa Federal

  • Financiamento para Construção Crédimóvel HSBC


  • Financiamento de Material para Construção - Bancos

    Vários bancos também estão oferecendo agora o financiamento para material de construção. As taxas são um pouco maiores, mas ainda assim acaba compensando se compararmos com os financiamentos fornecidos pelas lojas de material de construção.

    Além das linhas de financiamento próprio de algumas lojas, veja também as linhas de financiamento da Caixa Econômica Federal.

    O CONSTRUCARD é o financiamento que a CAIXA oferece para você adquirir materiais de construção para reformar ou ampliar a sua casa. Com ele, você tem até 6 meses para fazer as compras e, neste período, paga somente os juros dos valores utilizados.

    Após o período destinado para as compras, você tem até 54 meses para pagar as prestações do financiamento com a facilidade do débito na sua conta corrente. Você conta ainda com a facilidade de realizar suas compras por meio do cartão de débito personalizado nas lojas conveniadas.




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